【个人售房】安盛景园100.31平方两室两厅小高层全向阳电梯房
本帖最后由 凌云小爷 于 2025-11-10 17:43 编辑【房屋介绍】100.31平方，全向阳户型，两室两厅（小区部分住户装修时改了三室，个人认为没必要），自住装修。6楼（共11楼小高层）电梯房，二号楼（不临街的一栋），一梯三户。房屋产权清晰，房款已结清，房产证已办理超5年。无抵押、查封或共有权争议。可通过酒泉市不动产登记中心（地址：玉门东路 1-1-7，电话：肃州区 2669481 等）查询产权状态，或委托中介机构核查。
【小区介绍】安盛景园位于酒泉市肃州区园林路90 号，小区由阳光物业管理，是“肃州区物业服务示范小区”，24 小时安保巡逻，原为电力超高压公司集资修建，小区绿化率超 35%，环境敞亮舒适，居民素质较高。
【交通出行】小区出门左拐（100米）是天脉缘公交站台，8路等经停，出行方便。
【附近学校】距离小区最近的小学（800米）是酒泉市正大路小学，距离最近的公立幼儿园（850米）是酒泉市正大路幼儿园。另外，2公里范围内覆盖康盛小学、新苑学校（九年一贯制）等多所其他学校。
【生活配套】距离酒泉市体育公园约200米，公园内体育设施齐全，有溪流也有小山坡，适合茶余饭后享受自然生活。距离酒泉最热的天脉缘夜市（北大河夜市）约800米，傍晚烟火气足，日常采购特别方便。距离酒泉市万达广场约1.7km。最近的综合医院是酒泉康慈医院，约650米。周边生活配套成熟度高。
现因工作原因，诚意出售此房，心理价位60万元（可以小刀，但空间不大。房子真挺好的），可预约看房（您计划看房前认真看本贴照片及信息描述，好多信息都写得比较清楚！确有意向再电联）。tel：19968712553。
后附房屋照片如下：
附：个人住房交易流程
第一步：商定价格。参考周边同户型成交价，心理价位如上。当然也可以委托中介，需选择有资质的机构（查看营业执照及备案证书），签订《房屋出售委托书》。
第二步：签署合同
定金协议：买方支付定金（买卖双方确定），明确违约责任。
网签合同：通过酒泉市不动产登记系统签订，正规办理，防止 “一房二卖”。需提交身份证、不动产权证等材料。
资金监管建议通过银行或不动产登记中心监管账户交易。买方将首付存入监管账户，过户完成后划转给卖方。
第三步：缴税与过户
1、缴税：买卖双方携带合同、身份证等材料到 “不动产登记办税综合受理窗口” 缴纳税费（各自缴纳各自的税）， “一窗联办”。
2、过户：提交完税证明、网签合同等，办理产权转移登记。一般登记 5 个工作日内办结，企业登记 1 个工作日内办结。
第四步：物业交割
交接钥匙（此房电子锁）、水电燃气卡，结清物业费、水电费等费用，双方签署《物业交割确认书》。
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