房价为什么这么高

弱弱的问一句：金水湾陶然居在那块？

在康盛小学北边！

房子。。。？？？车子？？？？都是票子惹的祸。。。。

开发商哄抬只是一小部分

Z F 地价高才是主要的

[i=s] 本帖最后由 argus 于 2009-12-28 11:33 编辑 *

5楼的网友，酒泉现在开发的楼盘很多是前几年囤积下的土地，至今为止，酒泉房价的土地成本还没有达到非常高的程度。
个人感觉，现在酒泉房价高的原因有以下几种：
1、开发商对于酒泉房价走势普遍乐观，根据周边城市的房价走势、意向购买人（自住的或投机炒房者）表现出的购买欲望给了他们底气。确实，很多楼盘还没有拿到预售证就已经销售一空了（据本人所知，这里没有多少开发商炒作热卖气氛的因素）、前几年销售形势不好的几个楼盘到了现阶段反而给开发商带来了意想不到的巨大利润，这些形势给了开发商不断涨价的勇气。酒泉房地产业似乎不存在“捂盘惜售”这种普遍现象，原因嘛，相对而言，酒泉的开发商实力还没能达到这个程度。
2、以前本人不认为酒泉存在较多的炒房人群，原因嘛，感觉炒房的回报率比不上其它城市，现在看来，我承认判断有误。一开始就把买房当成一种投资的人应该数量不多，很多人主观上是想买房用来改善自身的居住条件的，可是形势的发展让人们感觉炒房获利丰厚的时候，有能力购买二套以上住房的人们开始把购房当成了一种投资，这种思维的变化对房价的不断攀升起了推波助澜的作用。今后的一段时间，有房的人会不断改善居住条件，而暂时无房一族会为拥有一个栖身之所付出更大的代价。
3、获利丰厚的行业特征客观上推高了酒泉的地价。而地价的不断升高又会影响到房价的下一轮攀升。
4、单纯地用一线城市抑制房价作为参考来判断酒泉房价将下跌的思维模式将会让更多的人付出更大的代价，正如在2008年下半年一线城市楼价下跌时酒泉房价走势表现一样。这就是本人不断地强调“酒泉”二字的主要原因。
5、作为有房一族，并不是所有人都期望房价能攀升的，除非拥有了两套以上住宅的人们。毕竟，人们不愿发生诸如大中城市住百万房子成为“百万富翁”而无奈地选择吃盒饭、挤公交上班之类的现象。
注定的，今后很长一段时间，关于房价的话题都是普通百姓的热门话题。

现在政府已经没办法了·~要是房价跌了 会带了更大的问题...严重的通货膨胀，到时候就是什么都涨价了

[i=s] 本帖最后由 意生身之漂泊版 于 2009-12-28 13:14 编辑 *

房价上涨主要原因是
（1）周边县市的只要大小有俩钱的主，就会在酒泉市区买房子，这个占现阶段买房子的三分之一多
(2)现在农村的男青年，要想娶媳妇，都非得在市区买房子，不买就娶不上媳妇。这个已经成为普遍情况，在农村，大量举债替孩子买房的比比皆是
以上是根本因素。没需求的话，上涨了啥？！
次要因素是：
1、“先让少数人富起来”的政策，可以使财富迅速地往少数人包括地产商的手里集中，造成一时的繁荣，大家脸上都有光，大规模建设主要靠房地产商，而不是GOV，房地产商是GOV主要的靠山，而不是贫苦的劳工。GOV实际上非常厌恶穷人，因为穷人不能带来政绩
2、卖地财政

毛爷爷在几十年前就预言过：【外国资本和私人资本的引入，使财富迅速集中，到时候会出现没有人或者集团替广大工人和农民说话的局面。“劳动人民会重新受苦”。】--------大致意思就是这样。原文具体找不到了。

酒泉出现炒房应该时间不短了，10年前一套70平左右的房子倒二手的话（房源主要是拆迁收购），如果在南关或者西关可以赚8000-1万左右，东关基本是5000-6000左右，现在一套房子的利润至少也有1万5000以上了，我所了解的，我的一个朋友都倒了10套房了。

房价过高是国家和二手贩子共同作用的结果，国家再不出手，只能抑制老百姓的消费，破坏国家的经济，其他没有什么作用。

找到了：“工业公有制以后也会变，两极分化快得很。。。。。。他们在各个领域更是有优势，内外一夹攻，到时候我们**怎么保护老百姓的利益，保护工人、农民的利益？！”--------------毛爷爷

**为共----产-----党-----。是自动替换的哦。以前还没见过这个功能。估计是韦老大加上去的:lol

这个问题全中国都这样
也许问题发展到这个地步
就不能怪别人了吧
只能怪自己没眼光没能力了

酒泉现在房价最高的应该是富康高层吧？好像是到了2700元/平方

大家还知道哪里的房子比较贵？

回复 13# 深爱深蓝
深爱深蓝网友说的似乎是带电梯的高层的起价吧。太阳岛金三角价格也与此基本相同，均价在3000不到一点的位置。但是，这与多层的均价有可比性吗？

劝大家没事多买两组彩票吧~~
房价太*吓人了~~

本想把现住房卖了重买套新房的,没想到最近房价和lz说的一样一路走高,住新房的代价越来越大,气死人了,只好作罢!干脆把多出的差价拿出来买辆车先开上!NND!!!

[i=s] 本帖最后由 汉武神韵 于 2010-1-1 11:34 编辑 *

市场经济，就是盈利为目的，不能只怪开发商，如果我们谁是开发商，都会这样做，开发商不抬高房价，喝西北风去啊？我觉得根本问题不在开发商，根源在哪里我们要好好想一想！为何没有规范房价的政策出台？