“地王”之忧
2009年留给我们的，不仅仅是国庆60周年的盛大庆典，还有各地频现的天价“地王”： 8月18日，杭政储出（2009）29号地块经过二十五轮有效报价，最终由浙江西子房产集团以总价77777万拍得，楼面均价达24295元/平方米；9月30日，上海绿地集团以72.45亿元的价格，力克群雄拿下徐汇龙华路1960号地块，楼面地价达27231元/平方米； 11月20日，北京大龙地产以50.5亿元的价格竞得天竺22号地，楼面地价高达29859元/平方米……就连酒泉这样的西部中小城市，鼓楼东北角及邮电街土地也被拍出4.1亿元高价，平均地价超过260万元/亩，楼面地价超过3000元/平方米！
面对这些令人炫目的数字，有人在惊叹，有人在欢呼，我对此却充满了忧虑。
当拿地时的激情消退之后，曾经的地王获得者却并非总是赢家。克而瑞（中国）研究中心提供的一份报告显示，2005年至今产生的全国50个地王项目中，约有半数尚未开工，仅有四分之一的土地已经建好项目上市销售。而已经在售的项目中，也出现了多个项目赔本出售的现状。原本荣耀的地王如今多数成为开发商手里的烫手山芋。
诚然，卖地可以增加政府的收入，保证GDP的高速增长。但可供拍卖的土地毕竟是有限的，“一夜暴富”之后，花起钱来不免就会大手大脚，不但容易滋生腐败，而且政府拿什么去实现“可持续发展”？ 过高的地价造就了过高的房价。从某种意义上说，政府卖地是造成如今高房价的重要推手之一。
过高的房价给广大消费者带来了沉重的压力。住，本身就是生活必须品。那么多的人口进城，那么多的大学毕业生，那么多的婚龄青年需要成立家庭，需求量的确很大。然而，如果房价过高，不要说全额现款购房，就是30%的按揭首付很多人都是七借八借才拼凑到的，买完后20年每个月要拿一半以上的家庭收入来支付房贷，成为真正意义上的 “房奴”。“房奴”的可悲在于：不仅要掏空现在口袋里的钱，还要掏空未来几十年的收入！
房价过高导致居民可支配收入大幅减少，这会对除房地产相关产业外的其他的产业尤其是制造业，产生长期的不利影响。如导致国内汽车制造、电子产品、日用消费品的长期需求下降。而内需是一个国家经济长期稳定发展的源动力，内需不足将是经济发展的瓶颈。
泡沫终究要破裂，泡沫越大伤人越深，希望“地王”还是少出现为好。
